




Pavillon de plain-pied de 144 m²
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144.8 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 700 m²
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison plain-pied située à Amailloux, un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent.
Construite en 2010, cette demeure de 145 m² de surface habitable sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour recevoir vos proches autour de délicieux repas.
La maison compte 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur est tout aussi charmant avec une terrasse de 18 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Le jardin, piscinable, vous permettra de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables. La toiture en tuiles mécaniques est en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison.
Avec une exposition Sud-Est, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le standing de la propriété est rehaussé par son état intérieur impeccable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Amailloux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Belle surface
- Quartier calme
- Sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageConvecteur, Mixte Bois et électricité/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface au sol145 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques - Très bon
- LocalisationAmailloux 79350
- Référence2120


Détail des pièces
- Cuisine11.6 m²
- Salle à manger25.2 m²
- Salon13.9 m²
- Dégagement5.16 m²
- Chambre 110.47 m²
- Chambre 210.42 m²
- Bureau4.27 m²
- Salle de bains7.02 m²
- WC1.71 m²
- Bureau10.54 m²
- Dressing3.66 m²
- Dégagement10.2 m²
- WC1.22 m²
- Chambre 310.05 m²
- Chambre 49.17 m²
- Salle d'eau4.1 m²
- Buanderie6.14 m²
- Garage20.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894281302 • RCP VD 7.000.002/004266/ACI22070

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63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay