




Maison de campagne rénovée avec étang
178 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 47 568 m²
Cette magnifique maison individuelle de 197 m², située sur un terrain de 47568 m² avec un étang et hangar d'environ 840 m², est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos souvenirs les plus précieux.
La propriété est idéale si l'on souhaite posséder des animaux puisque le hangar mesure environ 840 m² et l'étang est une véritable source de fraicheur.
Au cœur de cette maison, un vaste séjour de 53 m² vous accueille avec chaleur et élégance grâce à son poêle à granulés. Les grandes ouvertures en PVC, dotées de doubles vitrages, laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de la maison. Les trois niveaux de cette demeure offrent une distribution harmonieuse des espaces. La cuisine aménagée invite à des moments de partage et de convivialité autour du poêle à bois.
Quatre chambres douillettes, parfaites pour une famille en quête de confort et d'intimité.
Deux salles d'eau et deux WC assurent une fonctionnalité optimale.
Le chauffage est assuré par deux poêles (granulés et bois) garantissant une température agréable tout au long de l'année. La toiture est en tuiles mécaniques.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant et une belle vue sur la vallée, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un arrêt de bus, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Étang
- Hangar 840 m²
- Plus de 4 hectares
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationClessé 79350
- Référence2139


Détail des pièces
- Entrée4.6 m²
- Salle à manger21.4 m²
- Salon26.5 m²
- Dégagement5.55 m²
- Chambre 122 m²
- Bureau8.8 m²
- Dégagement2.2 m²
- Buanderie8.9 m²
- Salle d'eau5.6 m²
- WC1.1 m²
- Cuisine35 m²
- Dégagement5.5 m²
- Chambre 29.85 m²
- Chambre 39.55 m²
- Chambre 427.5 m²
- Salle d'eau, WC3.15 m²
- Garage24 m²
- Hangar840 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894281302 • RCP VD 7.000.002/004266/ACI22070

Parthenay're Immobilier
63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay