Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Tallud 79200
Sous compromis
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Jolie Maison atypique T6 avec piscine

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Descriptif du bien

  • Surface : 121 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 129 m²

Maison Charmante et Spacieuse à Le Tallud

Plongez dans l'univers de cette magnifique maison individuelle située à Le Tallud, une adresse prisée pour son cadre de vie paisible et ses commodités accessibles. Construite en 1989, cette maison de plain-pied de 121 m² offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. Cet espace de vie ouvert se prolonge par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres et les deux salles d'eau offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Profitez également d'un jardin de 1000 m², véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse, orientée Est-Ouest, vous permettra de savourer des repas en plein air tout en admirant la vue apaisante sur la piscine. Et pour parfaire votre bien-être, une piscine vous attend pour des moments de détente et de fraîcheur.

Le chauffage assure un confort optimal en toute saison. La toiture en ardoises est en bon état, garantissant une protection durable.

En termes de stationnement, vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieures et de places extérieures, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités.

Le Tallud est une commune où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. À 8 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. En voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes. Pour vos courses, quatre commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes, et un restaurant est à 10 minutes à pied. Un parc naturel est également à 5 minutes en voiture pour des moments de détente en plein air.

Imaginez-vous déjà profiter de cette maison, entourée de votre famille, dans un cadre de vie paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Les points forts du bien

  • Environnement
  • Situation
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Convecteur, Electricité/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface au sol
    121 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    2001 chlore, pompe 2023, liner d'origine
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Fosse septique non conforme
  • Toiture
    Ardoises - Bon
  • Localisation
    Le Tallud 79200
  • Référence
    2125

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4.37 m²
  • Cuisine
    7.76 m²
  • Séjour
    35.66 m²
  • Dégagement
    1.5 m²
  • Bureau
    15.0 m²
  • WC
    1.4 m²
  • Salle d'eau
    2.86 m²
  • Buanderie
    5.9 m²
  • Chambre 1
    10.23 m²
  • Chambre 2
    10.5 m²
  • Chambre 3
    13.2 m²
  • Salle d'eau, béton ciré
    7.35 m²
  • WC
    2.4 m²
  • Garage
    52.0 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1629.00 et 2203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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