Maison avec charme et authenticité de 4 chambres
179 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 700 m²
Découvrez cette très jolie maison ancienne, située à Châtillon-sur-Thouet, 79200.
Cette demeure de caractère offre une surface habitable de 144 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour chaleureux de 25 m² avec un poêle à bois.
Elle dispose de 4 chambres dont deux chambres très récentes avec salles d'eau privatives avec wc ainsi que deux autres chambres au 1er étage avec une salle de bains douche et wc, offrant ainsi, un confort optimal pour toute la famille.
Possibilité d'avoir une activité chambres d'hôtes (déjà référencée sur un site) bénéficiant d' un accès indépendant.
La cuisine aménagée et les baies vitrées assurent un confort moderne dans un cadre authentique.La chaudière condensation neuve au gaz de ville apporte une dépense énergétique maîtrisée.
Le terrain de 1700 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 25 m² sans vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un préau pour 2 voitures, d'un atelier et d'un parking pour quatre véhicules, offrant praticité et sécurité.
Imaginez-vous, vivre dans cette maison, où chaque matin, vous pourrez profiter la lumière naturelle se diffuser à travers les fenêtres.
Châtillon-sur-Thouet offre un cadre de vie idéal, avec plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez deux crèches, trois collèges, et 2 magasins d'alimentation générale idéal pour les familles. À 20 minutes à pied, vous accéderez au centre ville et aux différents commerces et restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien moderne et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes points forts du bien
- État général
- 4 chambres
- Beau jardin clos
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol116 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon42 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles - Moyen
- LocalisationChâtillon-sur-Thouet 79200
- Référence2126
Détail des pièces
- Hall d'entrée3.45 m²
- Cuisine, aménagée, velux, baie vitrée24.5 m²
- Salon, Poêl à bois CHAZELLE 2010 avec pierres neuves 202428.75 m²
- Chambre 115.5 m²
- Chambre 215.15 m²
- Chambre 3, Chambre d'hôtes, salle d' eau avec wc17.15 m²
- Chambre 4, Chambre d'hôtes, salle d' eau avec wc18.85 m²
- WC1.6 m²
- Salle de bains, baignoire, douche, 2 vasques, wc9.0 m²
- Buanderie10.3 m²
- Cellier9.5 m²
- Atelier12.5 m²
- Terrasse24.7 m²
- Préau42.0 m²
- Pièce de rangement21.3 m²
- Débarras7.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay