Quels sont les meubles indispensables pour louer en meublé ?

La première différence entre une location meublée et une location vide est que dans une location meublée le locataire a juste à “poser ses valises”. En effet, il peut y vivre sans avoir à acheter d’équipement. Les équipements minimum nécessaires à la location meublée sont les suivants :

• Une literie (lit ou canapé-lit) avec couette ou couverture
• Un dispositif d’occultation des fenêtres pour les chambres: volets ou rideaux opaques
• Une table et des chaises
• Des étagères de rangement
• Des luminaires
• Du matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage...)
• Des plaques de cuisson
• Un four ou un four à micro-onde
• Un réfrigérateur et un congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6°
• De la vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas (assiettes, couverts, verres, etc.)
• Des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.)

Si le logement dispose de plusieurs pièces, celles-ci doivent toutes être aménagées avec des meubles adéquats. Si une pièce est meublée et une autre non, la location pourrait être requalifiée de “vide”.

En fonction de la nature et la superficie du bien, et en dehors de la liste d’équipement minimum requis, le propriétaire peut décider de compléter l’ameublement et la décoration de son bien afin d’en améliorer le confort. Il est ainsi possible de doter le logement d’un lave-vaisselle, une machine à laver, un sèche-linge, une télévision, une bouilloire, une cafetière, un tapis, des coussins, un miroir,...

Le linge de maison, élément indispensable à la vie quotidienne, n'a pas à être fourni par le propriétaire. Il peut donc louer son bien meublé sans fournir de draps ni de serviettes de toilette, de torchons ou de serviettes de table au locataire. Toutefois, le propriétaire peut choisir d’en fournir un jeu afin que le locataire n’ait pas à s’en procurer.

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