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Que regardent les banques pour accorder un crédit immobilier ?
Peu importe la somme que vous allez emprunter, la banque doit s’assurer que vous soyez en mesure de procéder au remboursement des mensualités, sans la moindre difficulté. Voilà pourquoi elle va s’attarder sur votre capacité de gestion en vérifiant si vous avez pu mettre de l’argent de côté et si vous avez connu des incidents de gestion. En d’autres termes, s’assurer que la charge supplémentaire ne soit pas un fardeau. Afin de trouver des réponses à ces questions, l’établissement bancaire s’attardera sur vos revenus, vos dépenses courantes, votre épargne, vos crédits à la consommation, vos charges fixes et votre taux d’endettement. Ce dernier ne devra pas dépasser 35 % de vos revenus. La situation professionnelle sera également examinée avec de préférence un CDI avec une période d’essai qui est terminée. Sachez également qu’un apport personnel vous sera demandé d’un montant généralement compris entre 10 et 20 pour cent de la valeur du bien immobilier. Cela implique d’avoir les capacités nécessaires pour mettre de l’argent de côté. Néanmoins, le montant réclamé par l’établissement bancaire sera directement dépendant de sa politique. Même si l’effort financier peut être important, cela vous permettra de réduire la somme à emprunter et donc de supporter peut-être plus facilement le remboursement des mensualités. Soyez également vigilant dans votre organisation en présentant tous les documents en temps et en heure. Lorsque des rendez-vous sont prévus avec votre conseiller, assurez-vous également d’être à l’heure. Un dossier correctement monté traduira votre volonté de mettre toutes les chances de votre côté.
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