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Quand bricole des propriétaires rime avec effondrement de l'immeuble
Dans le centre ancien de Rennes, le plafond d’un petit immeuble s’est malheureusement effondré. Heureusement, sans faire de victime. Mais c’est un coup de massue pour le conseil municipal qui se vantait de son ambitieux programme de rénovation. En effet, de nombreux propriétaires n’ont pas entrepris correctement des travaux de rénovation, ce qui entraîne une fragilisation de la structure. Cette prise de conscience n’est pas nouvelle, car un rapport datant de 2008 avait mis en évidence que 600 immeubles dans le centre historique étaient déjà très dégradés. Pour la plupart, ce sont des bâtiments utilisés pour héberger des étudiants et les appartements ont été subdivisés aboutissant à des créations anarchiques comme des salles de bains ou des toilettes qui n’auraient jamais dû être à leur remplacement. Même si des travaux ont eu lieu, ils n’ont été faits qu’en surface et malheureusement ce bricolage a endommagé la structure centenaire du bâtiment. La structure en bois ne peut pas respirer et certains sols étaient parfois recouverts de 60 cm de béton et de planchers superposés. C’est un problème à traiter urgemment, car 70 % des logements présents dans le centre historique de Rennes sont en location. Or, ce sont des travaux souvent coûteux pour le propriétaire et cela ne leur permettra pas de louer plus cher leurs biens immobiliers. Alors pour faire respirer les boiseries, la municipalité s’est appuyée sur les recommandations des architectes des bâtiments de France. Désormais, l’usage d’un enduit à la chaux en extérieur est indispensable pour protéger la structure, tout en laissant respirer le bois.
https://www.20minutes.fr/societe/4013990-20221208-rennes-quand-bricole-proprietaires-rend-dangereux-vieux-immeubles