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Paris : la ville où on paie le moins de taxes foncières en France
D’après une étude menée par Meilleurtaux.com, les taxes foncières coûtent moins chères à Paris qu’ailleurs en France. Le prix du simple au double, d’une part et l’écart entre la taxe foncière et le prix au mètre carré, d’autre part sont les critères qui ont servi à l’obtention de ces données. En effet, la base de calcul pour cette étude est une famille composée de quatre personnes et propriétaire d’un appartement ayant une surface de 70m². Alors que l’étude a porté sur les vingt plus grandes communes de France, on estime la taxe foncière moyenne à 101 € le mois au titre de l’année 2021. Curieusement, il est requis à Paris le paiement d’une taxe annuelle de 745 € ; un montant qui est bien loin de la moyenne nationale. Plus surprenant encore, l’on ne paye à Paris que la moitié de ce qui est réclamé à un propriétaire à Montpellier où la taxe coûte 1 533 € l’an.
Il existe également un grand écart entre la taxe foncière et le coût du mètre carré. Ainsi, peut-on expliquer cette différence par un calcul qui fait fi du coût actuellement pratiqué pour la vente du m² et associe, plutôt la surface pondérée de l’immeuble, le prix au mètre carré et le taux d’imposition décidé par les conseils communaux. Seulement, il se fait que depuis 1970, les valeurs locatives sont restées non actualisées. On peut donc comprendre ces écarts entre la valeur des immeubles et le montant de la taxe foncière. Une réforme annoncée pour l’horizon 2026 devrait prendre en compte la localisation du bien et sa surface et permettra, sans doute de renverser la tendance actuelle.
https://www.aucoeurdelimmo.com/actualites/finance/immobilier-a-paris-une-taxe-fonciere-parmi-les-plus-faibles-de-france-20210818