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Les « primo-solos » : profil de ces acquéreurs qui réalisent seuls leur premier achat immobilier
4 acquéreurs sur 10 sont des primo-solos. Mais si l’investissement immobilier est perçu comme une valeur sûre par ces derniers, atteindre leur objectif d’acquisition relève d’un véritable parcours du combattant.
L’investissement immobilier, un placement avant tout :
28% des primo-solos considèrent l’achat immobilier comme un placement sûr. La crise sanitaire, combinée au contexte actuel, a amplifié cette certitude. Ainsi, l’achat du premier bien immobilier constitue avant tout un premier pas vers la sécurisation de leur capital.
Un enthousiasme des primo – solos teinté de lucidité :
46% des acquéreurs en solo considèrent que l’ensemble des facteurs sont réunis pour leur premier achat : situation financière saine et stable, bonne capacité d’emprunt…etc…. Pour autant, les primo- solos demeurent lucides : le contexte économique est un sujet primordial de préoccupation pour 59% d’entre eux, contre 51% redoutant une potentielle hausse des taux d’emprunt.
Des primo-solos très prévoyants dans l’anticipation :
Ces derniers cumulent en effet un maximum de critères afin de voir aboutir leur projet immobilier. Ainsi, en plus d’être bien renseignés sur les aides disponibles, ils sont 82% à avoir déjà entamé leur étude de financement. 45% d’entre eux disposent d’un apport personnel de 10% supérieur au montant du prêt souhaité.
Les revenus : le critère n°1 des primo-acquéreurs :
Les revenus mensuels moyens des primo-solos sont de 3.873€. A titre indicatif, ceux des emprunteurs en couple sont de 5.264€. A l’heure où le taux d’endettement autorisé est de 35%, un primo solo sur 4 s’endette au-delà de 30% de ses revenus. C’est pourquoi les aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) profitent à 15% des primo-acquéreurs. Ils finissent ainsi par acquérir des biens d’une valeur moyenne de 226.978€. Les biens acquis par les emprunteurs en couple coûtent en moyenne 279.158€.
https://edito.seloger.com/actualites/france/profil-attentes-celles-achetent-premier-logement-seules-article-13481.html