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La mensualisation du taux d'usure débloque l'accès aux emprunts immobiliers
Ce taux d'usure, appelé TAEG (Taux Annuel Effectif Global), est le taux qui ne doit pas être dépassé par les banques pour valider un emprunt. Il regroupe les taux d'intérêt ainsi que tous les coûts afférents à l'emprunt, comme les assurances ou les frais de dossiers. Pour chaque type d'emprunt immobilier, il existe un TAEG à ne pas franchir. Auparavant, il était rehaussé tous les trois mois, ce qui bloquait le marché de l'emprunt immobilier, car de nombreux dossiers étaient dans l'attente de son augmentation trimestrielle. Bonne nouvelle, depuis le 1er février 2023, et pour une durée de 6 mois, ce taux d'usure sera réévalué chaque mois, ce qui permettra à de nombreux ménages français d'accéder à la propriété. Maintenant, les banques pourront augmenter leur taux d'intérêt en fonction de la variation du taux d'usure. Cela permettra de débloquer tous les dossiers d'emprunts qui étaient en attente et d'obtenir de plus de crédits immobiliers. Certes, la mise à jour du TAEG entraînera également la hausse des taux d'intérêt des banques, par conséquent, emprunter sera plus facile mais un peu plus cher. Mais en y réfléchissant, il vaut mieux saisir l'opportunité de devenir propriétaire, puis renégocier son prêt plus tard lorsque les taux d'intérêt diminueront, plutôt que de passer à côté d'une telle chance. Surtout que la mensualisation de ce taux d'usure est mise en place pendant seulement 6 mois, ce qui veut dire que la Banque de France peut décider de ne pas reconduire cette mesure, et de ce fait, les banques seraient de nouveau obligées de mettre en attente des clients souhaitant devenir propriétaires.
https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-emprunter-sera-toujours-aussi-difficile-en-2023-malgre-la-reforme-du-taux-dusure-1458241