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La contraction d’un crédit immobilier sera simplifiée grâce à l’assouplissement des conditions d’obtention des emprunts
Ce n’est pas une surprise, le marché de l’immobilier est en pleine crise. Afin de le relancer, le ministère de l’Économie souhaite modifier les règles encadrant le crédit immobilier. Des ajustements raisonnables se basant systématiquement sur les fondamentaux actuels pour éviter que les ménages ne connaissent une situation de surendettement. De ce fait, les établissements bancaires ne pourront octroyer un crédit lorsque le taux d’emprunt atteint 35 % des revenus. Néanmoins, des assouplissements sont possibles pour contourner la durée maximale d’emprunt, passant de 25 à 27 ans, à condition de réaliser des travaux à hauteur de 10 % du montant emprunté. Autre mesure, la modification du calcul du taux d’effort. Celui-ci ne tiendra plus compte de la charge d’intérêt concernant les prêts relais. Le dernier élément concerne la flexibilité des banques afin de mettre en place des quotas d’exception. À titre exceptionnel, elles pourront contourner la limite de 20 % sur un seul trimestre, à condition qu’elles descendent de nouveau en dessous du seuil pour les deux trimestres suivants. Le HCSF souhaite aller encore plus loin avec un examen des dossiers de crédits refusés en se basant sur des éléments objectifs. L’étude s’effectuerait au cas par cas en prenant en considération la situation personnelle du candidat, son projet et sa capacité d’emprunt. Pour le moment, les mesures annoncées ont été favorablement accueillies par la Fédération Bancaire Française, il ne reste plus qu’à savoir si elles seront suffisantes pour relancer le marché de l’immobilier.
https://www.20minutes.fr/economie/immobilier/4065342-20231204-credit-immobilier-bercy-tente-faire-repartir-machine