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L’incroyable attractivité de la ville de Bron qui ne cesse d’attirer les investisseurs
Actuellement, Bron bénéficie d’une forte attractivité concernant le marché locatif. En effet, la ville affiche une meilleure rentabilité par rapport aux deux grandes communes avoisinantes que sont Villeurbanne et Lyon. Tout d’abord, Bron dispose d’un panel d’arguments favorables à des investissements. Elle dispose d’un excellent réseau de transport en commun et d’un marché locatif avec une forte demande. En effet, la présence de l’université Lumière Lyon 2 attire chaque année plus de 16 000 étudiants. Ainsi, la vacance locative reste relativement faible. Voilà pourquoi les investisseurs s’intéressent à la ville et sachez que cette tendance ne pas s’inverser. En novembre 2021, l’encadrement des loyers est entré en vigueur sur Villeurbanne et Lyon. Donc, impossible pour les propriétaires de proposer la location de leur logement au-delà du plafond de 20 % du loyer médian. À Bron, le prix de l’immobilier reste raisonnable. Avec 250 000 €, il vous sera possible d’acquérir un T4. Comptez environ 200 000 € pour un T3, contre 150 000 € pour un T2 et 80 000 € pour un studio. Bien évidemment, ce sont des prix largement inférieurs à ce que vous pouvez trouver à Lyon intra-muros. Concernant les rendements locatifs, ils seront bel et bien au rendez-vous. Les investisseurs pourront espérer obtenir une rentabilité brute entre 5 et 10 %. Ainsi, les studios se négocient entre 350 et 400 € mensuellement et entre 500 et 600 € pour un T2. Concernant le prix au mètre carré, il ne cesse de progresser pour atteindre en moyenne 13 € sur la ville de Bron. Mais il grimpe à 17 € du mètre carré dans le centre-ville.
https://edito.seloger.com/actualites/villes/proche-de-lyon-ville-de-bron-seduit-de-plus-plus-d-investisseurs-article-14680