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L'épargne de précaution parfois demandée pour accéder à un crédit
Les banques ont pour habitude de demander un apport personnel lors d'une demande de crédit immobilier. Cet apport personnel sert à couvrir une partie des frais, tel que les frais de notaire par exemple. C'est aussi une manière pour les organismes financiers de s'assurer que les futurs emprunteurs sont de bons gestionnaires de leurs finances, en d'autres termes, ils se sentent plus en confiance quand un apport est disponible. D'après les informations de l'agence de courtage CAFPI, il serait demandé jusqu'à 60 000€ d'apport personnel en moyenne en France, hors primo-accédant. Ce montant est encore plus élevé lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier en Île-de-France. Mais aujourd'hui, certaines banques demandent une sécurité financière supplémentaire. Rassurez-vous, cela ne concerne pas toutes les banques ! En tant qu'agence immobilière, nous rencontrons peu de clients à qui cette épargne a été demandée, mais elle existe, et il faut le savoir. Les organismes financiers demandent donc à leurs clients une épargne dite de précaution qui viendrait les aider en cas de coup dur financier ou en cas de problème en lien avec leur bien. Cette aide doit être disponible jusqu'à l'obtention du prêt et être équivalente à un an de mensualité. Comme indiqué précédemment, cette demande n'est pas exigée de toutes les banques, loin de là. Pour une grande majorité des banques, un simple apport personnel suffit pour obtenir un prêt immobilier et son montant varie selon les régions où vous souhaitez emprunter. Le mieux est de vous rapprocher de votre organisme financier qui vous indiquera s'il souhaite avoir cette épargne supplémentaire ou non lors d'un achat immobilier.
https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-certaines-banques-reclament-maintenant-une-epargne-de-precaution-1458250