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L’attractivité des régions en matière d’investissement immobilier
Le premier trimestre 2022 a enregistré 2 milliards d’euros investis. Cette tendance s’est poursuivie au cours du deuxième trimestre avec un volume de 2,7 milliards d’euros. En un an, c’est une hausse de 26 % et les régions pèsent dans l’activité nationale en représentant 39 % des montants investis. Il faut souligner l’augmentation du nombre de transactions notamment les sessions correspondant à un montant dépassant les 100 millions d’euros. 13 opérations ont pu être comptabilisées au cours du premier semestre 2022 contre seulement 5 l’année précédente. Les investisseurs en région se concentrent essentiellement dans les entrepôts. Il s’agit de la classe d’actifs bénéficiant de la plus grande attractivité avec un volume d’environ 30 %. Concernant le marché des commerces, il représente à lui seul 1,4 milliard d’euros d’investissement, soit environ 31 % de l’activité. En un an, c’est une progression de 146 %. Le classement des métropoles en région est occupé par la ville de Lyon. Au cours du premier semestre, ce sont près de 600 millions d’euros qui ont été investis. Ce montant représente 12 % du montant total des investissements qui ont été effectués en dehors de la région Île-de-France. En 2e position, vous retrouvez le pôle Aix-Marseille avec un score avoisinant les 500 millions d’euros. La grande majorité des acquisitions s’explique par des investissements français à hauteur de 71 % des montants investis. Cette situation est rendue possible grâce à la collecte des SCPI ainsi que par les grands collecteurs d’épargne comme ATLAND, BNP ou encore PERIAL.
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