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Nos actualités immobilières
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22/11/2024 Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immobilier via une SCI
La SCI est une solution flexible pour acquérir et gérer un bien immobilier à plusieurs. Elle permet de mutualiser les ressources financières et de répartir les risques entre associés. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine et propose des avantages fiscaux en fonction du régime choisi. Pour emprunter via une SCI, des garanties comme l’hypothèque ou la caution solidaire sont exigées. Le choix du régime fiscal doit être adapté aux objectifs des associés.
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20/11/2024 Comment louer une chambre chez l’habitant ?
Louer une chambre chez l’habitant offre des avantages économiques, une cohabitation conviviale et des formalités simplifiées. En Île-de-France, cette option est prisée des étudiants et professionnels en transition. Propriétaire et locataire doivent connaître leurs droits et obligations pour assurer une cohabitation harmonieuse. Le propriétaire bénéficie aussi d’avantages fiscaux en louant une chambre meublée dans sa résidence principale.
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13/11/2024 Comment faire une demande de prêt dans l’immobilier neuf ?
L'achat d'un logement neuf présente de nombreux avantages : délais de financement flexibles, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, et possibilité de souscrire à des prêts aidés comme le PTZ. De plus, les frais de notaire sont réduits, l'apport peut être moindre, et les logements neufs offrent un confort moderne avec une meilleure performance énergétique. Un investissement sécurisé et économique sur le long terme.
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12/11/2024 Comprendre l’achat immobilier en démembrement
De plus en plus de familles et acquéreurs de bien optent pour l’achat immobilier en démembrement. Ce mode d’achat paraît avantageux tant pour l’usufruiter que pour la nu-propriétaire. L’achat immobilier en démembrement consiste à séparer le droit de propriété entre la nue-propriété et l’usufruit.
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09/11/2024 Peut-on vendre un appartement loué ?
Vendre un appartement loué est courant, mais encadré par des règles strictes. Le propriétaire doit informer le locataire, qui bénéficie d'un droit de préemption pour acheter le bien. Le processus inclut des formalités administratives et un respect des délais de préavis. La vente d'un logement occupé peut aussi entraîner une décote du prix, mais reste une opportunité pour les investisseurs. Propriétaires et locataires doivent connaître leurs droits pour bien gérer cette situation.
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05/11/2024 Demande de crédit immobilier : mettre toutes les chances de son côté
Obtenir un crédit immobilier n’est pas toujours simple, mieux vaut donc bien préparer son dossier et éviter certaines erreurs qui peuvent être préjudiciables pour votre demande auprès du banquier...
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30/10/2024 Comment savoir combien peut-on emprunter pour un bien immobilier ?
Obtenir un prêt immobilier nécessite de bien préparer son dossier. Découvrez comment définir le montant à emprunter en fonction de votre projet, de vos revenus et de votre apport personnel. Simulations en ligne, accompagnement par un courtier et conseils pour éviter le surendettement vous aideront à maximiser vos chances d'obtenir le financement idéal pour votre achat immobilier.
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29/10/2024 Quel est le meilleur moment pour visiter un bien ?
Choisir le bon moment pour visiter un bien immobilier est essentiel pour une évaluation complète. La lumière naturelle varie selon l'heure, influençant la perception des espaces. Les visites matinales, en milieu de journée et en soirée offrent des perspectives différentes. Le week-end permet d'observer l'activité du voisinage. Chaque saison présente ses avantages : le printemps met en valeur les extérieurs, l'été révèle le comportement par temps chaud, l'automne offre une lumière douce...
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25/10/2024 Combien coûte la viabilisation d’un terrain ?
Viabiliser un terrain avant la construction est une étape cruciale. Cela inclut les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement. Les coûts varient selon la distance aux réseaux, la nature du sol et les tarifs des entreprises locales. Planifiez bien en amont, demandez plusieurs devis, et suivez de près l'avancement des travaux pour éviter des retards et des surcoûts.
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24/10/2024 Vous vendez votre maison ? Ces 4 atouts à valoriser
Pour vendre votre maison au meilleur prix, valorisez son emplacement et le dynamisme du quartier. Mettez en avant les atouts comme une pièce spacieuse, une suite parentale ou des éléments de charme (poutres, cheminée). Les équipements récents et l’isolation améliorée sont très attractifs, surtout dans un contexte de hausse des coûts énergétiques. Enfin, soignez les extérieurs, comme le jardin ou la terrasse, pour faciliter la projection des acheteurs.
