Vous êtes locataire

La location

Plus simple que l’acquisition, la location doit cependant être encadrée par des professionnels compétents.
Notre assistante met tout en œuvre pour ouvrir une relation claire et efficace s’engageant entre vous et le bailleur.

Des conseils pour bien louer

- Nous vous proposons une estimation de loyer en rapport avec les prix pratiqués sur le marché.
- Nous effectuons une sélection rigoureuse des dossiers des candidats locataires.
- Nous établissons le bail (contrat de location et de caution solidaire).
- Notre assistante établit un état des lieux d’entrée et de sortie des lieux.

Futurs locataires,

- Nous parcourons ensemble vos critères de recherche et définissons votre projet locatif.
- nous sélectionnons pour vous des offres de location correspondant à vos besoins, sans engagement de votre part.
- Nous organisons et nous vous accompagnons dans vos visites.
- Nous veillons à ce que les loyers soient dans la tendance du marché.
- Notre assistance réalise les états des lieux d’entrée et de sortie des lieux.

OBLIGATIONS DU PROPRIETAIRE BAILLEUR

Tout comme la transaction, des diagnostics sont à fournir lors de la signature du bail ou du renouvellement :

Le diagnostic performance énergétique :

Depuis le 1er juillet 2007, ce document établi selon une échelle de A à Z, indique la quantité d’énergie consommée, l’évaluation des dépenses annuelles, et l’émissions de gaz à effet de serre. Validité 10 ans.

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques :

Depuis le 1er juin 2006, si le logement se trouve dans une zone à risques ou ayant fait l’objet depuis 1982 d’une indemnisation à la suite d’une catastrophe naturelle. Validité 6 mois.

Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP)

A partir d’août 2008, dans toutes les parties privatives des habitations construites avant le 1er janvier 1949, le diagnostic portera essentiellement sur les peintures des bâtiments très anciens et leur taux de dégradation. Validité 6 ans

Contrôle Gaz et Electricité.

Courant 2008